某房企四大名著烂尾项目！ 观点

许多企业，大而不强，杂而不亮，全而不优。

(资料图片仅供参考)

暴雷之前，恒大地产的各类新闻报道全部是一片赞扬之声；暴雷之后，恒大地产的万亿债务、讨薪讨债、转赛道造车等新闻报道全部是一片骂声。

世态炎凉，人走茶凉，曾经风光无限的恒大老板，现在成了各媒体的调侃常客，今天我们来盘点一下，曾经令恒大老板喜爱到发狂的四大名著项目，不过现在已经全部烂尾了。

第一名：恒大莲花足球场

被誉为“恒大之光”的莲花足球场项目，于2020年4月由许老板亲自举牌以68亿元价格拍中，项目占地面积近50万平方米。该项目由恒大灵魂人物许家印主刀设计——拍板敲定了莲花风格的设计方案。

有人赞美该项目颇有“传统文化”的传承，有人冷嘲热讽直呼说“丑到掉渣、像烟灰缸”的设计……

讲个冷知识，世界足球的起源来是我国山东淄博的“蹴鞠”，当年的高俅就凭借着高超的蹴鞠本领谋得了一官半职，走上了人生巅峰，“蹴鞠”后来被传入欧洲国家发展成为了足球。

虽说足球从我们国家走出去，但是我们国足的表现总是差强人意，颇有欺师灭祖之味。就连现在国际上最为顶尖专业的足球场，也是西班牙巴塞罗那队的主场，叫巴萨诺坎普球场。

对此，当年血气方刚的首富许老板对此并不答应。于是花了68亿拍下最大的体育用地，准备再投120亿元，计划将莲花足球场进行建设成为世界最大、档次最高、配套最全、科技含量最高、座位最多的国际顶级专业足球场，力争2022年交付投入使用。

买买买，合合合，大大大。

如果莲花足球场真的如愿交付，在它面前巴萨诺坎普球场就是小弟。但是事与愿违，恒大地产暴雷之后，莲花足球场项目也被停工烂尾了。

梦想是有的，尽到最大的人事去争取，但是最后能不能实现，也许就要听天由命了。

据说，目前广州城投将会成为该莲花足球场项目的接盘侠，但是大多数人并不看好此项目。就目前广州市内现有的足球项目运营情况，甚至还处于长期入不敷出的状态，更不用想着计划重金投入修建一个超级大莲花足球场了。

第二名：恒大御湖天下

恒大御湖天下，不仅胸怀天下，更有可能是天下最大胆的烂尾楼项目。

位于河南新乡市的恒大御湖天下，地处该市核心区域，拥有上万亩的黄河湿地，还有一望无际的湖景资源，以至于该项目当年成交的楼面价7300元一平。该项目总建筑面积近60万方，规划住户2000多户，产品有高层、洋房等。

从该项目的宣传物料来看，该项目绝对是一个稀缺且优质的住宅项目。就连当年恒大为了打磨该项目产品而煞费苦心，修建小区大门时耗费千万，最终形成金碧辉煌的气派豪门。

当年项目烂尾之后，发现该项目只有一个金碧辉煌的大门，工地里剩下的全部是一片杂草丛生的荒地，没有人也没项目。

如果晚上过来，走到大门口还以为自己走进了KTV会所，走进大门之后的落差不亚于去聊斋志异走一遭。

有人戏谑的说到，可能是忘记建房了，也有可能是因为项目卖掉了被业主搬走了房子，大门时大家的所以就被留下了。

许老板狠起来，自己的老乡也不放过。

现如今该项目正在复工之中，但愿产品质量、呈现效果与当年销售之时的宣传物料相差不大。

第三名：合肥恒大中心

位于合肥市滨湖区的恒大中心，紧邻安徽省政府办公地。该项目拟计划投入165亿元，计划打造为集住宅、商业、办公、酒店于一体的国际水平的超大综合体项目，超高层项目518米，总建面近115万方，堪称超大综合体项目。

自2013年拿地之后14年开工建设，该项目建设至今断断续续停工复工停工，住宅交付了，但是商业、酒店、写字楼遥遥无期，你说它磨洋工绝对不为过，被合肥当地称之为合肥第一烂尾楼。

合肥当地的人每次经过该项目之时，看着破旧不堪的混凝土主体，不由自主地发出叹气。

第四名：济南国际金融中心

恒大济南国际金融中心，总建面111平方米，超高层高度也是518米，计划打造为以写字楼、商业、公寓、酒店为一体的国际超大型综合体项目。该项目作为济南最新地标建筑，计划投资近250亿元，也是济南城市名片之一。

不过，现如今确实是成了济南的名片之一。

然而，该项目自2012年拿地建设以来，配套的住宅交付都使用了，写字楼、商业、公寓、酒店为一体的国际超大型综合体项目陷入了停工复工停工的死循环之里。

如果说住宅是肉，那么骨头必然是写字楼、商业、公寓、酒店等业态项目。

做人做事要厚道，不能总是自己吃肉，总把骨头留给别人。

也许全国诸如此类的玩法不仅仅恒大一家，而是成为大多数追逐资本的房企管用玩法：

住宅如期交付，写字楼商业全部停工建设，等待着大水漫溉之后资产升值再贷款开发建设……

如此玩法，企业赚的盆满破满，小业主终日与烂尾楼为伴，当地拉黑这家房企……

2022年9月12日，恒大集团召开复工复产保交楼周例会，恒大集团许家印最新发声说，目前全国保交楼项目共706个，已复工项目668个，未复工项目38个。

不知道这些项目的背后有着多少家庭每日生活在眼泪与哽咽之中？

在经历了两年多的行业震荡后，按照许家印今年1月写的“家书”，去年恒大实现复工的保交楼项目是732个。

但是，中国恒大3月22日晚间在港交所公告，2022年，集团交付了约30.1万套房屋。截至2023年2月末，集团已完成保交楼任务交付42.1万套、4882万平方米建筑面积的任务，涉及515个项目。

这个交付进度，离许家印所说的“一定能偿还各种债务”的目标，看起来还十分遥远。恒大烂尾项目依然很多，如果你是恒大的业主，可以说一说你的心酸往事。

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